“Qual o método de construção mais barato?”. Quando se trata de construir uma casa ou um edifício comercial, essa é uma das perguntas mais recorrentes e relevantes A resposta, embora pareça simples, é complexa e depende de diversos fatores, incluindo tipo de projeto, local, disponibilidade de materiais e mão de obra. Neste artigo, vamos explorar os principais métodos de construção, avaliando seus custos e justificando porque alguns podem ser mais vantajosos do que outros.
MÉTODOS DE CONSTRUÇÕES E SEUS CUSTOS.
1. Construção Tradicional com Alvenaria
A construção tradicional, baseada na alvenaria, é o método mais utilizado. Ele utiliza materiais como tijolos, blocos de concreto, cimento e argamassa. Este método é conhecido, mas não é o mais barato.
Custos Visíveis: Aparentemente os preços dos materiais são acessíveis, contudo, precisa considerar também os custos de transporte, armazenamento e preparação do terreno.
Mão de Obra e Tempo: A mão de obra qualificada é necessária, e o tempo de construção pode ser bem demorado, resultando em custos adicionais com aluguel de equipamentos e outras despesas diárias.
2. Construção Modular
A construção modular é uma alternativa que tem ganhado destaque nos últimos anos. Neste método, as partes da construção são fabricadas em uma fábrica e depois montadas no local.
Eficiência de Tempo: A construção modular é muito mais rápida, já que os módulos são pré-fabricados. Isso reduz os custos com mão de obra e acelera o tempo de entrega.
Menor Desperdício: O controle de qualidade em ambientes industriais resulta em menos desperdício de material, contribuindo para diminuírem os custos operacionais.
3. Construção a Seco (Drywall)
A construção a seco utiliza placas de gesso acartonado (drywall) e é geralmente aplicada em ambientes internos. Este método é muito utilizado em edifícios comerciais e residenciais.
Economia com Acabamentos: O acabamento da superfície é mais eficiente, eliminando a necessidade de uma pintura extensiva, o que pode resultar em redução de gastos.
Rapidez na Instalação: Por não necessitar de tempo para secagem, como acontece com a alvenaria, a instalação é mais rápida, permitindo que o projeto seja finalizado em menos tempo.
JUSTIFICATIVAS PARA A ESCOLHA DO MÉTODO DE CONSTRUÇÃO.
É crucial avaliar os métodos de construção com base em uma perspectiva de custo total e não apenas no custo inicial. Vamos destacar porque a construção modular e a a seco podem ser opções mais vantajosas:
A. Custo Total vs. Custo Inicial
Embora as construções tradicionais pareçam mais acessíveis em termos de preços dos materiais, os custos indiretos, como o prolongamento da obra e imprevistos, muitas vezes superam os custos iniciais. Por outro lado, a construção modular pode ter um custo marginalmente superior, mas suas economias em mão de obra e tempo compensam o investimento inicial.
B. Flexibilidade e Personalização
A construção modular e a seco oferecem uma grande flexibilidade em termos de design. Alterações e adições podem ser feitas de maneira mais simples, permitindo que os proprietários ajustem seus projetos sem incorrer em grandes custos. A alvenaria, por sua vez, é menos flexível e mudanças podem provocar gastos significativos e atrasos.
C. Sustentabilidade
Em um mundo que busca cada vez mais a sustentabilidade, a construção modular e a seco se destacam. Utilizar materiais que gerem menos desperdício e que sejam mais eficientes energeticamente é um ponto positivo. Além disso, a construção em fábricas controladas resulta em melhores práticas ambientais.
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